「不労所得とはどんなもの？」
「不労所得を得るにはどうすれば良い？」
不労所得は労働することなく収入を得られるので、老後の生活を考慮した場合に、魅力的に感じる方は多いでしょう。
不労所得と一口に言っても、不動産投資や株式購入など様々な方法があるので、自分に合う方法を見つける必要があります。
また、不労所得には安定収入を得られるなどのメリットがありますが、押さえておくべき注意点やリスクもあります。
不労所得について詳しく解説しますので、ぜひチェックしてみてください。
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不労所得とは？
不労所得とは、労働者として働かなくても、一定額の収入を得られる仕組みです。
不労所得は、アパート・マンションなどの不動産投資や株式購入に伴い、発生することが多いです。
たとえば、「アパート・マンションを購入し、入居者に貸し出して家賃収入を得る」「業績アップを期待できる企業の株式を購入し、配当金を得る」などが例として挙げられます。
諸費用が発生するケースもありますが、不労所得を得られる仕組み作りができれば、大きな収益になります。
複数の不動産や株式に投資していると、不労所得の額も大きくなるでしょう。
不労所得を得るには仕組み作りが重要
不労所得で安定した収益を得るには、仕組み作りが重要です。
仕組みができ安定して不労所得が入ってくるようになれば、適宜メンテナンスするだけなのでそれほど手間がかかりません。
ただし、不労所得は簡単には得られないので、初めは情報収集やシミュレーションなどの労力がかかります。
とはいえ、一旦軌道に乗れば、楽に稼ぐことができます。
不労所得を期待する場合は、仕組み作りを意識しましょう。
不労所得を得るには自己資金が重要
不労所得を得るには、自己資金が重要になります。
初期投資が不十分な場合、安定して不労所得を得る仕組み作りが難しくなる可能性があるのです。
たとえば、不動産投資する場合、不労所得を得るには高額な費用がかかります。
なお、手元に資金が残っていると、「修繕が必要になった」「空室リスクが発生した」など運営上経費が必要になった場合の対処もしやすく、リスクを抑えられます。
不動産投資のみならず、不労所得を得る際の投資は、自己資金に左右されます。
不労所得を得るには、資金が鍵になることを把握しておきましょう。
不労所得を得る方法7選
不労所得を得るには、様々な方法があります。
選択する方法によって、投資金額や収益などが異なります。
不労所得を得る目的や自己資金など様々な条件を考慮し、自分に合う方法を選びましょう。
不動産所得
長期間安定した不労所得を得たい方におすすめなのが、不動産所得です。
不動産に投資し、運営が軌道に乗れば、安定した家賃収入を得られます。
もちろん、安定した不労所得を得るには仕組み作りが必要なので、自己学習、情報収集を入念にする必要がありますが、ポイントを押さえて運用できれば、安定収入につながります。
とはいえ、不動産投資は高額な費用が必要というイメージがあるので、抵抗を感じがちでしょう。
不動産投資では、一般的にローンを利用して運用するので、月々の家賃収入をローン返済の一部に充てるケースが多いです。
空室になったりローン金利が上がったりすると、ローン返済に難渋するので、あらかじめリスクを把握しておく必要があります。
不動産投資は、運用のノウハウ次第で収益が変わるので、入念な収支計画を立てておきましょう。
株式投資
株式投資では、キャピタルゲインもしくはインカムゲインで収益を得ます。
不労所得とみなされるのは、一般的に、インカムゲインです。
投資先の業績を見極められれば、特別な手続きをすることなく、不労所得として配当金を受け取れます。
ただし、業績の良くない企業の株式を購入すると、思うような収益を得られない可能性があります。
安定した配当金を得るには、投資先選びのノウハウを持っておくことが大切です。
なお、株価が下がり赤字になるリスクについても、あらかじめ把握しておく必要があります。
安定した不労所得を期待するのであれば、投資先の情報も確認しておきましょう。
金融機関への預金
金融機関への預金は、リスクを抑えて不労所得を得たい方におすすめです。
というのも、金融機関への預金で利息を期待する場合、一定額であれば元本保証されるのです。
ただし、金融機関への預金の場合、金利が非常に低いので、ほとんど収益を得ることはできません。
実際に、現在の金利は0.001％程度なので、収益は10円以内になるケースもあります。
金融機関への預金で不労所得として満足の収益を得るには、以下のような工夫が必要です。
- 金利の高い金融機関を利用する
- 定期預金の利用を検討する
- まとまった資金を確保する
- 海外の銀行の利用を検討する
ローリスクを重視したい場合は、金融機関への預金を検討するのも手段です。
投資信託
投資信託は、金融商品を対象とした投資方法です。
投資信託では、運用のプロが金融商品を運用するので、投資家側に手続きなどの手間は発生しません。
忙しい方でも無理なく収益を得られる仕組みですが、手数料の支払いが必要になります。
投資信託と一口に言っても、種類により、リスクやリターンが異なります。
「安定運用重視」「ハイリターン重視」など、目的に応じて選びましょう。
なお、少額投資が可能なので、自己資金に応じて調整しやすいのも魅力です。
シェアリングサービス
使用していない現金以外の資産がある場合は、シェアリングサービスを行うのもおすすめです。
シェアリングサービスは、所有しているものを共有して収益を得る仕組みです。
たとえば、車やブランドものなど様々な資産をシェアリングサービスに活用できます。
収益は貸し出すものや投資金額にもよりますが、うまくいけば数十万円もの収益を得られる可能性があります。
使っていない資産がある場合は、有効活用し、不労所得につなげましょう。
アフィリエイトブログの運営
コストをそれほどかけずに不労所得を得たい場合は、アフィリエイトブログの運営がおすすめです。
アフィリエイトブログでは、様々な商品やサービスの広告を行い、ブログを通して売上げが発生した場合に報酬を得られる仕組みです。
サーバーなどの準備が初期費用として必要になりますが、それほどコストはかかりません。
ただし、アフィリエイトブログで安定した収益を得るには、適宜メンテナンスが必要です。
不労所得と思えないケースや、期待通りの収益を得られないケースもあります。
とはいえ、軌道に乗れば大きな収益を得られる可能性があるので、興味のある方はチャレンジしてみましょう。
ネットビジネス
不労所得を期待するのであれば、ネットビジネスもおすすめです。
ネットビジネスの不労所得は、広告収入が多いです。
たとえば、「YouTubeを利用して広告収入を得る」などがあります。
スマートフォンを利用してできるので、コストがそれほどかからないのも魅力です。
ただし、広告収入で収益を得るには、多くの方に見てもらう必要があります。
動画の作製などに時間がかかる場合、不労所得と思えないケースもあるでしょう。
とはいえ、軌道に乗れば長期間安定した収入を得ることも可能です。
ネットビジネスは、労力に見合う成果を得られないこともあれば、想像以上に大きな収益を得られることもあります。
ネットビジネスに興味がある方は、チャレンジしてみるのも良いでしょう。
不労所得では不動産投資がおすすめ
不労所得を得る方法を複数ご紹介しましたが、最もおすすめなのは不動産投資です。
自己資金が十分にある場合はとくに、不動産投資で安定した不労所得を得られる可能性があります。
老後資金を意識しているなど、長期的な安定収入を得たい方におすすめです。
投資金額が大きく抵抗を感じる方もいますが、無理のない初期投資が可能な方は、不動産投資を検討してみると良いでしょう。
不動産は価値が目減りしにくい
不動産の価値は、目減りしにくいのが魅力です。
不動産の管理や運営が順調であれば、景気に左右されることなく安定収入を得られる可能性が高いのです。
もちろん、築年数の経過とともに不動産の価値は下がりますが、適宜メンテナンスしていれば安定して入居者を確保することも可能です。
一方、株式などは景気に左右されて安定した収益を得られないケースもあります。
将来の安定収入につなげたい場合は、不動産投資を検討してみると良いでしょう。
長期間安定収入を得やすい
不動産所得で不労投資を得る場合、長期間安定収入を得やすいと言われています。
不動産を購入しローン返済を完了すれば、適宜メンテナンスするだけで不労所得を得られます。
もちろん、入居者の確保が必要なので、空室リスクを抑えるための対策は必要ですが、大きな労力はかかりません。
早い段階で不動産投資をしていると、将来の安定収入につながる可能性があるでしょう。
不労所得の注意点
不労所得は非常に魅力的に感じられますが、「税金がかかる」「赤字のリスクがある」などの注意点があります。
不労所得を得るための投資をする前には、あらかじめ注意点を把握しておくことが大切です。
不労所得の注意点について解説しますので、ぜひチェックしてみてください。
不労所得にも税金がかかる
不労所得は、自然に収益を得られるメリットがありますが、税金がかかるので注意が必要です。
たとえば、以下のような不労所得では、税金が発生すると言われています。
- 不動産所得
- 事業所得
- 一時所得
- 利子所得
- 配当所得
- 譲渡所得
- 雑所得
- 退職所得
- 山林所得
「不労所得を得られた結果、所得税の負担が大きくなった」などと悩むケースもあります。
収入額によっては、確定申告が必要です。
不労所得を得る場合は、税金の負担を意識しておきましょう。
副業禁止の会社の就業規則に縛られることがある
現職で副業禁止となっている場合、不労所得であっても違反と扱われる可能性があります。
副業は次第に解禁となりつつありますが、副業が禁止されている場合は、何らかの罰則を課せられるケースもあるのです。
とくに一定額以上の収益を得られると、「住民税の額に影響する」「社会保険が変化する」などの影響で副業がばれる可能性が高まります。
不労所得を得られる仕組み作りができても、本業に支障を来しては元も子もありません。
あらかじめ本業の就業規則を確認しておきましょう。
投資の勧誘を鵜呑みにするのは危険
営業マンがリスクの高い投資を勧めるケースがあるので、注意が必要です。
初心者の方は、お得な情報を鵜呑みにして失敗する可能性があります。
たとえば「放置しているだけで月に数万円稼げる」などと勧誘され、高額投資して収益を得られなかったなどの失敗例もあります。
騙されて高額な借金ができると、人生設計が狂ってしまいます。
不労所得を得るための投資をする際は、入念な情報収集を行いましょう。
まとめ
不労所得は労働することなく自然に収益を得られるので、将来の財産になります。
不労所得には不動産投資や株式購入、投資信託、ネットビジネスなど様々な方法があります。
選択する方法によって、投資額も異なるので、自己資金なども考慮し選ぶのが良いでしょう。
将来安定収益を得ることを目的に、不動産投資をし、不労所得を得る方も多くいます。
ただし、不労所得を得るにはリスクや注意点もあるので、あらかじめ把握しておくことが大切です。
不労所得の仕組みを把握し、将来に備えてアプローチしてみましょう！
